寻找漏洞删除网站时如何避免诈骗

如何避免在寻找避难所时上当受骗

有些人想知道为什么有必要为避难所购买房产。
这些人认为，当灾难来临时，他们和其他人会简单地占用任何可用的土地。
这是一个灾难性的做法，因为任何幸存的政府力量都会试图围捕那些没有居住地的人，而那些拥有土地并能保护它的人会采取行动阻止陌生人进入他们的土地。
看看叙利亚和世界其他地方正在发生的难民危机，就会明白当人们在需要时没有可以去的土地会发生什么。

如果你有能力为避难所购买一些土地，那么在购买过程中要警惕可能出现的问题非常重要。
以下是你在购买过程中可能遇到的主要问题以及如何发现它们。
根据问题的严重性、你手头的资金以及你对房产的兴趣，可能最好还是另寻他处。

第一步：始终有一个总体规划

将避难所的总体规划想象成类似食谱的东西。
除非你知道需要哪些原料，否则很难收集到正确的物品，更不用说将它们组装成美味的食物了。

在购买避难所用地时，以下问题的答案非常重要，这样你才有最大的机会找到最适合你需求的房产。
没有这些问题的答案，你可能会买到对你几乎毫无用处的房产，因为你被销售话术所吸引。

你想在避难所能够抵御哪些类型的紧急情况？

你需要为自己、家人、牲畜和储备物资准备什么样的住所？

你将如何管理安全，并且鉴于该房产及其周围地区的区划法规，这是否可行？

在紧急情况下，前往该房产是否容易？记住，在困难情况下在没有车辆的情况下要走几公里甚至更远的距离听起来可能不错，但到达避难所应该是评估房产时的一个重要考虑因素。

你需要什么设备和培训才能在没有他人帮助的情况下在该地生存？

是否有区划法规阻止你完成所有你需要做的事情？如果是这样，你能调查并成功发起召回那些不会废除这些法律的政治家吗？你觉得你能与该地区其他人互动以实现这些目标吗？

该地区的天气和地质模式是什么？仔细查看地震图以及天气趋势，以免你最终处于一个所有努力都会被自然灾害毁坏的地区。

第二步：寻找房产

一旦你知道你想去哪里，下一步就是选择一个房地产经纪人。
有些读者可能会立即说“那eBay或者FSOB（业主出售）在一个或多个网络论坛上怎么样”。
除非你有丰富的经验和大量的时间，否则表面上看起来不错的交易可能会给你留下无尽的问题。

以下是一些当你没有一个可靠的房地产经纪人（始终通过BBB检查潜在的房地产经纪人，查看他们的评级和当前投诉）帮助你找到好房产时可能发生的情况：

你可能会得到有隐藏的欠税、留置权或其他财务负担的房产。
通常，房地产经纪人会在将房产上市前评估所有这些情况。

房产的边界可能不准确或有争议。
当你与房地产经纪人交谈时，要求提供不超过5年的测量图。
你最不希望遇到的情况是，旧的测量方法产生不准确的结果，然后不得不与新邻居争论这个问题。
记住，你的避难所应该是一个安全的地方，而不是因为边界问题邻居变成敌人的地方。

你可能会错过有关周围地区的重要信息。
房地产经纪人通常对区划法有很多了解，这些法律可能会使土地不适合家庭发电或对你的长期计划很重要的其他事情。

房地产经纪人还应该知道任何垃圾填埋场、垃圾堆、医疗废物处理厂、发电厂、工厂以及任何其他可能污染你在危机期间依赖的水、土壤和空气的位置。
不要忘记通过自己的研究以及对地区进行实地考察来核实房地产经纪人告诉你的情况。

不要忘记向房地产经纪人询问过去和近期的洪水模式、地震、龙卷风、野火以及任何其他可能影响土地的自然灾害。
根据你在土地上建造结构的位置和方式，某些天气问题可能是或不是交易的破坏者。
只是要知道所有地区都至少有一个这类问题。

不良卖家可能会要求你用现金或其他难以追踪的方式支付土地费用。
无论你多么想这么做，永远不要用现金支付土地费用。
这是你需要能够追踪付款以便能够证明金额和收款人的时候。

最好避免通过移动应用程序或其他在线平台支付，这些平台声称你将有更高的隐私度。
为了拥有房产，必须将契约以你的名字注册并提交给当地职员。
试图隐藏交易绝对没有意义。
始终选择一个有实体地址并且是FDIC保险的银行。
如果你是全款购买，支票通常是支付土地的最佳方式。
如果你要办理抵押贷款，让律师查看你可能与买家签订的任何私人合同。
通过银行办理时，确保你是在与一个可靠的机构打交道。

一个好的房地产经纪人会非常愿意在关闭房产之前等待完整的产权调查。
记住，土地所有者仍然可以在房产上市期间将其用作贷款抵押或累积留置权。
没有立即进行产权调查，你就不会确切知道情况。

以下是一些其他重要的考虑因素：

永远不要急于购买土地。
房地产经纪人或其他人越是试图催促你做出决定，你就应该越快离开。

永远不要对土地进行任何付款，例如定金以保留土地。
始终检查土地卖家的背景及其对土地的说法。

在购买任何土地之前，让中立的第三方进行检查。
永远不要独自进行土地检查。
带上一个非常值得信赖的土地检查员，他知道要寻找什么。

为了避免土地欺诈，要求查看官方的地块图、县/州产权信息、财产税和地块信息。
在检查这些信息时，确保产权上的名字与卖家的名字相同，并且测量结果与列表相符。
如果卖家的文件不完整或不准确，就走开，因为这可能是一场骗局。

寻找在多个房地产经纪人、FSOB网站或其他地方有重复列出的房产。
毫无疑问，如果你看到同一个房产与不同的名字联系在一起，那可能是一场骗局。

要警惕那些很难联系上或在1个工作日内不回电话的卖家和房地产经纪人。
如果房地产经纪人不在同一天回复初始查询，甚至不要浪费时间给他们回电话。

对于那些只想通过电子邮件做生意的卖家和房地产经纪人要挑剔。
尽管这些文件是书面材料，但电话是更好地察觉含糊答案或模糊信息的地方。

你可能还会遇到一个看起来与你所得到的相比极其便宜的房产。
深入研究，并且不断寻找直到发现问题。
当周围的土地价格要高得多时，你正在看的土地比预期便宜肯定是有原因的。

土地是一种永恒的资产，受到严格的监管和监督。
然而，适合避难所的房产市场充满了欺诈者和骗子。
利用房地产经纪人和律师可以帮助你避免许多问题，但你仍然需要做大量的工作才能得到最适合你需求的房产。

引用：https://www.survivopedia.com/how-to-avoid-scams-when-looking-for-a-bug-out-site/
原文: https://s6.tttl.online/blog/1736434743/