跳转至

在房屋扩建之前要做的11件事

建房扩建前需做的11件事

你可能迟早需要建筑师或土木工程师的服务来为你的家建造一个或多个扩建部分。
你做出这个决定可能有很多原因，从需要更多空间给新增家庭成员到打造自己定制的房子不等。

下面来看看为建造房屋扩建部分做准备的方法：

  1. 确定规模和预算
    首先，要弄清楚项目的整体规模。
    这里需要注意的是，任何家庭扩建项目大致都类似于盖房子。
    因为这涉及到大致相同的预算、设计、承包商、许可证和分包商等方面。
    和其他建筑项目一样，你必须从地基开始构建整个结构。
    这就是为什么为所有基础工作做好充分准备非常重要。
    同时，尽可能实际地对待预算是极其关键的。
    如果你的预算有限，就不要追求过度的房屋扩建，否则可能会负债累累。

  2. 为项目筹集资金
    很多（如果不是大多数）房主无法仅靠现金支付所有的房屋扩建费用。
    这就是为什么他们通常需要贷款或者根据需要使用信贷额度。
    除非身边有富裕的叔叔或者其他亲戚，否则他们几乎肯定需要第二套抵押贷款、房屋净值贷款或者基于现有房产价值的信贷额度。

  3. 选择优秀的承包商
    整个项目在很大程度上取决于找到一个优秀的承包商，这个承包商要能听取你的意见并且和你合作愉快。
    和已经建造过房屋扩建部分的人交流来寻找这样的人是很必要的。
    仅仅通过黄页的介绍是不够的，毕竟这是你的家。

绝不能低估优秀承包商的关键重要性。
这样的人会提出节省成本和时间的策略，并确保所有工作按时、按计划完成且在预算范围内。

  1. 考虑与建筑师合作
    虽然不可否认至少有些承包商能够根据各种现成的扩建计划设计任意数量的房屋扩建工程，但这并不总是最好的选择。
    在很多情况下，最好还是聘请一位专业的建筑师。
    如果你不认识好的建筑师，可以让你的承包商给你推荐一位。
    由于这种安排，你可能会得到两个不仅彼此认识而且相对习惯于良好合作的双方。
    这样他们就能顺利合作，就像他们以前一直做的那样。
    然而，这种安排对他们来说可能行得通，但对你不一定。
    这就是为什么你应该像最初选择承包商时一样进行同样程度的尽职调查。

  2. 获取所有必要的许可证并为施工准备场地
    获取许可证是你承包商的责任。
    承包商需要在施工场地的显眼位置张贴所有相关的已批准许可证。

他们会运来便携式厕所并且竖起醒目的标志，告知世人该场地由某某公司施工。
他们需要通过移除树木、旧建筑等所有障碍物来准备施工区域。
你的围栏可能需要拆除以便重型建筑设备能够顺利通行。

  1. 建造地基
    扩建部分也会有自己的完整地基。
    在这方面，它就像一座全新的房子。
    完全根据你的计划，建房团队将开始浇筑坚固的混凝土板。
    如果做不到这一点，他们将根据你的设计参数开始挖掘地下室或者阁楼空间。
    接着会浇筑重型混凝土基脚以及与之相伴的地基墙。

  2. 框架整体结构
    一旦房屋扩建部分的地基混凝土完全固化，就到了施工团队搭建墙体、地板和屋顶的时候了，这样就能看到一个合适的框架结构。
    这个过程会很突然。
    有一天你下班回家，突然就会发现你的房屋扩建部分有了框架并且有三面甚至四面墙。
    这是因为作为扩建部分骨架结构的框架可以从地面快速搭建起来。
    实际上，对于一些预制结构，框架甚至可能是在场外的工厂建造的。
    此时，你可能会觉得项目接近尾声了，但其实并非如此，因为还有很多工作要做。

  3. 安装屋顶和护板
    墙体屋顶和护板是整个房屋扩建工程不可或缺的一部分。
    如果想要保护所有尚未完成的复杂施工工作，这是必要的。
    各种类型和品牌（根据施工团队和你的要求）的墙体护板将被高效且快速地安装。
    然后它们会被覆盖上很多安装在护板面板外侧的房屋包裹材料。
    这样做是为了确保脆弱的施工工作免受自然因素的影响。
    一场小雨或者沙尘暴就可能冲走很多未干的水泥和其他未完成的工作，使项目延误数天甚至数周。
    一旦屋顶安装完成，就会感觉项目进展相对迅速。

  4. 安装门窗的时间到了
    现在到了安装全新门窗的时候。
    它们就像结构的外墙和屋顶一样。
    它们不仅会进一步加固你尚未完成的结构，还会使其防水以便进行后续的所有工作。
    建筑专家通常将这个阶段称为“干燥”阶段，这意味着内部受到外部很好的保护。

最后，加上线路并且好好粉刷一下，就大功告成了。

  1. 动力是关键
    制定计划固然好，但要得到理想的结果需要大量的精力和动力。
    必须认识到任何建筑项目都会有很多失望和延误。
    如果在工作完成之前你就灰心丧气、失去动力，可能无法完成所有的设计参数。
    结果就是你可能无法像应该的那样享受你的新扩建部分。

这就是为什么在准备为房屋建造扩建部分时，感到精力充沛和充满动力的重要性怎么强调都不为过。
有很多方法可以做到这一点，比如通过锻炼、健康饮食、服用维生素等。
无糖软糖维生素通常对确保你的能量和动力水平一直处于巅峰状态有很大帮助。
这样你就可以愉快地进行所有相关的项目工作。

  1. 在新生活方式中加入物联网（IoT）
    物联网已经到来并且会一直存在。
    这意味着一个更加智能互联的家，你能够掌控一切。
    你需要考虑在这个新的扩建部分将会用到的所有新设备。
    例如，你可以连接远程患者监测设备到物联网操作系统（OS），它们有助于你监测健康状况。
    除此之外，你还可以考虑设置基于物联网的音箱，在你的新房屋扩建部分播放你喜欢的音乐，仅通过语音指令就能激活它们。
    你还可以设置智能灯，当你进入或离开房间时自动亮起。
    这不仅能节省能源，还能让你的朋友惊叹不已。
    你甚至可以根据自己的心情选择灯光颜色——工作时用明亮的白色，看电影时用柔和的光线。
    使用物联网并将其融入你的新房屋扩建部分有很多不同的方面。

结论
上述步骤在建造房屋或者其他房产的新扩建部分时非常重要。
一旦有了预算可以开展项目，你就需要聘请优秀的承包商和建筑师并且为施工准备场地。

引用：https://www.survivopedia.com/11-things-to-do-before-building-an-addition-to-your-house/
原文: https://s6.tttl.online/blog/1736468515/
图书推荐